2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
墨田区
101.9万円/㎡
前年比-12.5%
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オープンレジデンシア本所吾妻橋
東京都墨田区東駒形三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩4分
2022年築 / 12階建 / 25戸 / RC造
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10階 / 47.72㎡の場合
相場
5,831万円
122.2万円/㎡
3,599
5,087
6,574
8,062
AI査定結果
推定相場価格
5,831万円
122.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,087万円〜6,574万円
106.6万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
オープンレジデンシア本所吾妻橋
6,480万円（135.8万円/㎡）/ 10階 / 47.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は128.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 6,480万円 | 135.8万円 | 10階 | 47.72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/21 | 5,450万円 | 123.7万円 | 12階 | 44.05㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/15 | 5,490万円 | 124.6万円 | 12階 | 44.05㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/10/22 | 5,580万円 | 126.7万円 | 12階 | 44.05㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/05 | 5,780万円 | 131.2万円 | 12階 | 44.05㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は120.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,480万円 | 135.8万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/04 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,880万円 | 129.0万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/09 | ベルシード東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 4,250万円 | 105.0万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/16 | オープンレジデンシア曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 7,680万円 | 130.7万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/19 | シティインデックス墨田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,290万円 | 128.6万円 | 48.91㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2024年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/21 | プレセダンヒルズ向島イースト 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅5分 | 4,680万円 | 114.0万円 | 41.05㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/20 | プレセダンヒルズ向島East 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅5分 | 4,380万円 | 106.6万円 | 41.08㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズ東向島ミレス 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,100万円 | 106.4万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/11 | スカイコートパレス押上III 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,900万円 | 104.5万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/04 | フェルクルールプレスト押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,900万円 | 104.5万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/16 | 悠oshiage 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 5,380万円 | 112.2万円 | 47.96㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/26 | プレセダンヒルズ押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 4,280万円 | 102.2万円 | 41.89㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/01 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,300万円 | 151.6万円 | 41.55㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/11 | パレステージ曳舟II 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 6,380万円 | 117.7万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/10 | アイルグランデ向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 5,520万円 | 149.1万円 | 37.02㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | - | 2019年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジェイワザック押上エクセレント 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 5,780万円 | 127.0万円 | 45.51㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/07 | エステムプラザとうきょうスカイツリー 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | ルフレグランデ押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 4,600万円 | 107.6万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/19 | アンベリール墨田 墨田区墨田四丁目 | 八広駅5分 | 4,350万円 | 106.2万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/11 | HAON波音 墨田区東向島二丁目 | 東向島駅5分 | 7,980万円 | 152.1万円 | 52.47㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 2024年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/10 | デュオヴェール東京東向島 墨田区東向島六丁目 | 八広駅4分 | 4,500万円 | 104.5万円 | 43.06㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/23 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/14 | RELUXIA本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,980万円 | 112.1万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/04 | Log本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 4,550万円 | 110.1万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,480万円 | 128.3万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/23 | デュオステージ曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 4,500万円 | 111.3万円 | 40.43㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/21 | エル・グランジュテ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 4,680万円 | 114.9万円 | 40.74㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/07 | アイルプレミアム東向島 墨田区八広六丁目 | 八広駅2分 | 4,290万円 | 105.5万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | オープンレジデンシア両国森下 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 5,980万円 | 147.1万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、墨田区では12.5%下落しています。
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